Энергосовет - энергосбережение и энергоэффективность
Главная >> Библиотека технических статей >> Энергосбережение в быту >> >>

Анонсы

11.07.18 28 июля в Измайловском парке культуры и отдыха состоится семейный экологический Фестиваль «ECO LIFE FEST» подробнее >>>

09.07.18 III Международная научно–техническая конференция «Энергетические системы (ICES-2018) подробнее >>>

29.06.18 Круглый стол «Развитие гидроэнергетики в Российской Федерации: перспективы, проблемные вопросы» // 2 июля // Госдума РФ подробнее >>>

Все анонсы портала

Новое на портале

10.07.18 Конституционный суд подтвердил право россиян экономить тепловую энергию // ВИДЕО подробнее >>>

21.06.18 Анализ и опыт применения тепловых геотермальных насосов в России // статья подробнее >>>

18.06.18 Музыканты записали видео с с использованием возобновляемых источников энергии // ВИДЕО подробнее >>>

21.05.18 ИД Коммерсантъ. Smart City & ЖКХ: Правовая основа энергосбережения и энергоэффективности // ВИДЕО подробнее >>>

Все новости портала

Еще по теме Энергосбережение в быту

Cтраницы: 1 | 2 | следующая >>

Учет ресурсов в многоквартирном доме по-закону

С. Панёв, редактор отдела МУП «ИИЦ «Усинская новь», г. Усинск, Республика Коми

Если верить статистике, то россияне – самая чистоплотная нация, и вдобавок – широкая на душу. Нашими энергоресурсами, потребляемыми на человека, можно помыть, напоить и обогреть примерно двух немцев и половину француза. Мы не привыкли экономить, потому что Советский Союз научил всех жить по нормативу – единому для всех. С помощью нового законодательства в РФ уже несколько лет осуществляется поэтапный переход на систему учета потребляемых ресурсов жилищно-коммунального хозяйства. Последний закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности...», принятый 23 ноября 2009 г., обязывает собственника устанавливать счетчики на услуги ресурсоснабжающих компаний, а также приступить к модернизации жилья – за личные средства. Срок дан до 2012 г., но организация установки счетчиков уже началась с июля этого года. Сколько это стоит, выгодно ли, можно ли будет увильнуть от ответственности – обо всем в подробностях.

Основные моменты в законе

До 1 января 2012 г. (пункт 5 статьи 13 закона № 261 ФЗ «Об энергосбережении…») собственники жилья в многоквартирных домах обязаны оснастить свои дома общедомовыми приборами учета используемых воды, тепловой и электрической энергии, а также поквартирными счетчиками воды, газа, электроэнергии. Закон касается всех зданий и сооружений, в которых используются энергетические ресурсы, но мы будем говорить только о многоквартирных домах. Кстати, требования закона, касающиеся организации учета ресурсов, не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 г. (пункт 1 статьи 13).

А если я не желаю ничего менять, мне нравится платить согласно установленным нормативам, спросите вы. Никто слушать не станет. Общедомовые счетчики всех используемых нами ресурсов поставит управляющая компания, и на их установку собственнику будет дан еще год – до 2013 г. В течение его ресурсоснабжающие организации если не в добровольном, то принудительном порядке должны добиваться допуска (совместно с правоохранительными органами) к местам установки приборов учета и заставить оплатить расходы указанных организаций на установку. Если собственник откажется платить, ему придется оплачивать расходы этих организаций, связанные с необходимостью принудительного взыскания (пункт 12 статьи 13). И тут не мешает вспомнить, что индивидуальные приборы закон требует устанавливать на все энергоресурсы, кроме теплоснабжения.

До установки приборов учета, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока их эксплуатации расчеты будут осуществляться по нормативам, как и ранее. Но (большое «Но», прописанное в пункте 2 статьи 13) при этом нормативы потребления будут рассчитываться таким образом, чтобы стимулировать покупателей ресурсов к установке приборов учета. То есть нормативы потребления энергетических ресурсов существенно вырастут.

Чтобы считать воду, тепло, газ и электричество новыми приборами, придется изрядно на них потратиться (о ценах – далее в статье). Для человека, даже со средним заработком, эта финансовая нагрузка не будет легкой. Откуда взять деньги? На этот счет в пункте 9 статьи 13 закона № 261-ФЗ для населения предусмотрена поблажка. Во-первых, с 1 июля 2010 г. предприятия, которые снабжают город водой, газом, теплом и электроэнергией, обязаны организовать работу по установке, замене, эксплуатации общедомовых и индивидуальных приборов учета. А до 1 июля предоставить собственникам квартир предложения о том, как оснастить жилые дома приборами учета. Причем они не вправе отказать жильцам в заключении договора на услуги установки.

Во-вторых, в договор на установку приборов учета по желанию потребителя могут быть включены условия о рассрочке на пять лет. Таким образом, в цену на приобретение и установку счетчиков включается сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день начисления (на 1 июня ставка рефинансирования – 7,75 %). Исходя из сказанного в законе, можно сделать вывод, что потребители уже с 1 июля этого года могут обращаться в ресурсоснабжающие предприятия и требовать договора об установке счетчиков в рассрочку. Остается вопрос: стоит ли спешить и готовы ли к этому сами компании?

Водоснабжение

Закон, по сути, подвел черту под многолетними дискуссиями о необходимости в энергосбережении и повышении энергоэффективности, обозначил первоочередные направления, сроки внедрения ключевых мероприятий, формы наказаний нерадивых и поощрений стремящихся. Ожидается, что это может привести к экономии средств потребителей. Ведь во многих регионах до 70–80% стоимости услуг ЖКХ – это поставка электрической энергии, тепла, газа, горячей и холодной воды. Остальное – управление недвижимостью, вывоз и захоронение отходов, содержание территории.

Обычно население не желает вникать во все тонкости нашего законодательства, пока это не ударит по кошельку. И наглядный пример этому – история с переходом на новую систему оплаты за электроэнергию, когда в квитанции появились две строки – внутриквартирное и общедомовое потребление электричества. Новую систему расчетов в некоторых городах России ввели в одночасье без какой-либо подготовительной и разъяснительной работы.

Точно такая же ситуация может возникнуть и при расчете за пользование водой не по нормативу, а по приборам учета. Эксперт в этой области, директор компании, которая занимается установкой приборов учета воды и тепла с 2000 г. (по совместительству – управляющая компания жилым фондом), Петр Рэйляну поделился с нами своими наблюдениями.

– На балансе нашей управляющей компании восемь домов, все они оснащены общедомовыми приборами учета холодной воды, – говорит Петр Ефтемович. – Рассчитываются жильцы также по нормативу, а с помощью счетчиков мы производим реальный анализ потребления воды. В итоге оказалось, что жильцы многоквартирного дома, согласно показаниям приборов учета, потребляют гораздо больше того количества, за которое платят «Водоканалу». Показатели общедомовых счетчиков на 10-12% выше нормативного потребления. Но это не значит, что население использует воды больше установленной нормы. При установке индивидуальных счетчиков воды в квартирах в преобладающем большинстве случаев собственники жилья экономили до 40–45% затрат на услуги «Водоканала». Т.е. норматив завышен примерно в два раза. Норматив всегда усредненный, он не учитывает ни пол, ни возраст потребителя, что очень важно. Одно дело ребенок, другое – взрослый.

В ходе исследования мы выяснили, что бессмысленно вводить систему расчетов с ресурсоснабжающей компанией по общедомовому прибору учета, если в каждой квартире не будет установлен индивидуальный счетчик. Дело в том, что, когда человек оплачивает пользование водой по нормативу, он не экономит. И не привык это делать. У одного унитаз течет, у другого водопроводный кран не исправен. Если в доме есть такие неблагонадежные жильцы, которые не следят за своей сантехникой, – вся экономия остальных насмарку.

Новый закон об энергосбережении требует установки как общедомовых, так и индивидуальных счетчиков воды. Но может получиться так, что населению никто не объяснит все риски от нововведений, и сначала установят только общедомовые приборы. И цифры в квитанциях возрастут в разы, что вызовет такой же шквал возмущения, как после введения новой системы оплаты за электричество. Чтобы избежать неприятных последствий от применения нового закона, в первую очередь нужно обеспечить каждую квартиру индивидуальными счетчиками воды. Тогда каждый будет отвечать за свои потери и следить за сантехническим состоянием внутриквартирных сетей. А управляющие компании, в свою очередь, должны привести в порядок внтридомовые сети, и, пока еще есть возможность, включать свои дома в программу капремонта.

Как прописано в законе № 261-ФЗ, приобретение и установка приборов учета производится за личные средства собственников жилья. В нашей компании сам счетчик и его установка стоит 3 000 руб., обычно в квартиру требуется два – на трубы горячего и холодного водоснабжения. В некоторые квартиры требуется установка сразу четырех, где кухня и санузел имеют разные стояки. В этом случае потребителю счетчики обойдутся по 2500 руб., всего – 10 000 рублей. Если человек не может себе позволить потратить такую сумму сразу, то, как уже было сказано, законом предусмотрена система оплаты в рассрочку. Но готовы ли к этому ресурсоснабжающие компании, ведь в их обязанности входит предоставление всех условий для населения по приобретению приборов учета. Оказывают ли они услуги по их установке и будет ли это делаться в рассрочку?

Организации, осуществляющие снабжение потребителей энергетическими ресурсами, регулярно обязаны информировать население о способах экономии энергетических ресурсов и повышения энергетической эффективности их использования, в том числе размещать эту информацию в сети Интернет, на бумажных носителях и иными доступными способами (пункт 3 статьи 22 закона № 261-ФЗ).

Анализ потребления воды в домах с установленными общедомовыми счетчиками показал, что люди используют воду нерационально. Жильцам нужно будет обязательно собираться и решать вопрос об установке счетчиков в каждую квартиру.

ИТОГ ПО ВОДОСНАБЖЕНИЮ: Индивидуальный прибор учета – установка обязательна.
Общедомовой прибор учета – установка обязательна. Срок эксплуатации – до 25 лет. Затраты – 6000–10000 руб. на квартиру, в зависимости от индивидуальной планировки помещения. Экономия – до 50%.

Теплоснабжение

В отличие от водоснабжения, энергию тепла закон № 261-ФЗ не заставляет считать индивидуальными приборами учета. Дело в том, что в настоящее время основной тип разводки тепла по дому – вертикальная. В каждой комнате от потолка до пола проходит труба, по которой теплоноситель поступает в радиаторы отопления. А расчет потребленного тепла производится на основе измеренного объема прошедшей горячей воды и разницы температур на входе и выходе из труб. На каждую батарею такой счетчик принципиально невозможно поставить, т.к. разница температур на одной батарее сравнима с погрешностью ее измерения. Классические квартирные теплосчетчики применяются для квартир с горизонтальной разводкой отопления, когда отопление всей квартиры имеет один вход и один выход.

Cтраницы: 1 | 2 | следующая >>

печатьраспечатать | скачать бесплатно Учет ресурсов в многоквартирном доме по-закону, Панёв С. , Источник: «Усинская новь»,
www.usnov.ru

скачать архив скачать архив.zip(15 кБт)


Rambler's Top100

Авторские права на размещенные материалы принадлежат авторам
Тел.(495) 360-66-26 E-mail:
© Портал ЭнергоСовет.ru - энергосбережение, энергоэффективность, энергосберегающие технологии 2006-2018
Возрастная категория Интернет-сайта 18 +
реклама | карта сайта | о проекте | контакты | правила использования статей