Энергосовет - энергосбережение и энергоэффективность
Главная >> Новости>> >>

Анонсы

13.11.18 Бесплатный вебинар о ТИМ в теплоснабжении, которую планируют сделать обязательной для объектов с госфинансированием подробнее >>>

06.11.18 Конференция «Инновационные решения в области энергоэффективности и энергосбережения для объектов образования» подробнее >>>

27.09.18 5 октября пройдет лекция лауреата премии «Глобальная энергия» - 2018 Мартина Грина о собственных разработках и тенденциях в области солнечной энергетики подробнее >>>

Все анонсы портала

Новое на портале

07.11.18 Вышел новый номер журнала "ЭНЕРГОСОВЕТ" подробнее >>>

26.10.18 История создания и развития ветроэнергетики в Советском Союзе // СТАТЬЯ подробнее >>>

25.10.18 Опубликованы материалы конференции «Теплоснабжение-2018: Методы повышения эффективности бизнеса» подробнее >>>

19.10.18 Почему в Рязани после модернизации освещения стало темно по ночам // СТАТЬЯ подробнее >>>

Все новости портала

Для энергоэффективности в строительстве мало стимулов

Для энергоэффективности в строительстве мало стимулов

Рынок энергоэффективного жилья в России пока только складывается, но Петербург лидирует в этом сегменте строительства: 30% жилых комплексов, сертифицированных по российскому стандарту повышения энергоэффективности GREEN ZOOM, находятся или строятся именно в Петербурге и Ленинградской области.

Вера Бурцева, руководитель Рабочей группы по разработке системы GREEN ZOOM, приводит данные НИИ устойчивого развития в строительстве (НИИУРС): в городе и области сертифицирован целый ряд крупных объектов – «Neva Haus», «Skandi Klubb», «Grona Lund», «Ultra City», «Green City», «Eco City».

«Сейчас любое новое здание в той или иной степени формально энергоэффективно в силу применения современных технологий и решений. Как минимум эффективен тепловой контур, системы учета энергоресурсов, энергоэффективные источники света – это очень распространенные решения как в масс-маркете, так и в более высоких сегментах. Но называть эти реалии рынком энергоэффективного жилья пока нельзя», - полагает Александр Демин, первый заместитель генерального директора города-курорта «GATCHINA GARDENS», руководитель Экспертного центра по девелопменту при областном отделении «Деловой России».

Поворот строительного рынка в сторону энергоэффективности стартовал в 2009 году, после появления закона «Об энергосбережении» и пересмотра ряда отраслевых стандартов. Однако до последнего времени все нормативные акты носили характер рекомендаций.

С начала 2018 года в стране действует постановление Правительства РФ № 275 об изменениях первоочередных требований к энергоэффективности возводимых зданий.

6 апреля вступил в силу приказ Минстроя РФ «Об утверждении требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений». Он предусматривает постепенное сокращение расходов на отопление и вентиляцию в строящихся домах.

Построенное по современным стандартам энергоэффективности здание позволяет сэкономить 50-70% на оплате коммунальных услуг.

«Рынок экологичного жилья в Петербурге и Ленобласти на начальной стадии развития. К сожалению, тренд эко-девелопмента в России возник не так давно, как, например, в Европе. В западных странах проблемой влияния строительства на экологию и уровня жизни в новостройках озаботились еще 50 лет назад», - говорит Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation. По ее словам, постепенно энергоэффективная тема становится актуальной благодаря не слишком хорошей экологии, истощению ресурсов и подорожанием энергоносителей.

 

Главный стимул

Еще несколько лет назад эксперты рынка говорили почти о полном отсутствии спроса на энергоэффективное жилье. Однако сегодня можно говорить уже о росте спроса – пусть небольшом и небыстром, полагают специалисты. Согласно исследованиям НИИУРС, покупкой энергоэффективных домов активно интересуются 20% граждан в возрасте от 35 до 45 лет.

«Их количество будет расти, т.к. сейчас многие застройщики проводят образовательные мероприятия, в которых участвуют и специалисты НИИУРС, чтобы рассказать об энергоэффективном строительстве все и без прикрас – откуда берется экономия, как это влияет на кошелек покупателя, как покупка квартиры в таком доме влияет на здоровье и безопасность членов семьи», - полагает Бурцева.

В то же время она подчеркивает: переплачивать за услуги ЖКХ никто не хочет, а сдержать регулярный рост тарифов невозможно. И это – одна из причин для роста спроса.

Демин, однако, полагает, что спрос на энергоэффективное жилье пока не сформировался. Энергоэффективность точно не входит в пятерку важнейших критериев для решения приобрести тот или иной объект недвижимости. Скорее, покупатели в ответ на использование застройщиками тезисов про энергоэффективность в рекламе своих объектов пока только начинают интересоваться данной тематикой, отмечает он.

 

Цена VS коммунальные расходы

Энергоэффективное строительство становится для застройщиков вынужденным мероприятием.

«Реализация проекта энергоэффективного дома абсолютно не выгодна. Сейчас ситуация складывается таким образом, что девелопер в любом случае приобретает у монополистов одинаковое количество инженерного ресурса – используя технологию энергоэффективности или нет. Это обусловлено тем, что мощности и лимиты, нужные для инженерного обеспечения здания, рассчитываются по нормам, а не используемой технологии и оборудованию», - поясняет Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь».

По подсчетам Демина, от 5% до 20% стоимости строительства - за счет увеличения толщины теплоизоляции, использования энергоэффективного остекления, рекуператора системы вентиляции и т.д.

«При этом более высокая цена квартиры компенсируется более низкой стоимостью отопления и электроэнергии», - напоминает он.

«Как показывает практика, внедрение в проект любого технологического усовершенствования – это всегда вопрос баланса между себестоимостью и той ценой, которую потребитель готов платить за конечный продукт. Но зачастую улучшения потребительских качеств квартир за счет внедрения энергоэффективных решений оказываются гораздо важнее той экономии расходов на ресурсы, которую они обеспечивают», - рассуждает Владимир Тихонович, заместитель директора по строительству ГК «Пионер», Санкт-Петербург.

По мнению Валуевой, дороговизна эко-проектов для застройщиков и покупателей – миф: напротив, применяемые технологии сокращают затраты.

«Но это возможно в том случае, когда девелоперская компания не стремится всячески удешевить проект и готова тратить временные и материальные ресурсы на планирование строительного процесса», - добавляет она.

Но даже при высокой себестоимости у застройщиков мог быть интерес к энергоэффективным проектам, если бы для этого были хоть какие-то стимулы, кроме административных.

По мнению Демина, основным стимулом может выступать покупательский спрос, но пока мотив более комфортного условия проживания в жилом доме, уменьшения затрат на отопление и электроэнергию не слишком интересует покупателей – следовательно, этот механизм для застройщика не работает.

«В настоящее время у застройщиков нет дополнительных стимулов, помимо законодательных требований», - утверждает Васильев. По его мнению, закон Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» не несет никакой практической пользы.

Бурцева также полагает, что власти девелоперов «сильно не балуют преференциями».  По ее словам, в энергоэффективность погружаются сейчас те девелоперы, кто уже сталкивался с ней ранее или понимает ее фундаментальное значение – не только маркетингового преимущества.

«В последнее время мы больше фиксируем практический спрос, а именно: поиск решений по снижению коммунальных платежей на этапе эксплуатации объекта, а также формирование комфортной среды вокруг жилого комплекса, т.к. покупатели становятся все более требовательными. Тем более, что сейчас есть некий вакуум предложения – множество проектов находится на этапе стройки, но они уже не отвечают требованиям покупателей. Соответственно, девелоперам приходится думать, чем удовлетворить покупателя, а сделать это можно главными стимулами – деньгами и комфортом».

Бурцева утверждает: «зеленые» стандарты помогают привлечь покупателя – это и есть стимул.

 

Спрос обречен на рост

Вне зависимости от желаний застройщиков энергоэффективное строительство будет внедряться в стране. Сейчас энергоэффективных объектов в стране более 500. В ближайшее время, спрос определенно будет расти, к примеру, сейчас сразу семь московских объектов проходят сертификацию по системе GREEN ZOOM City, рассказывает Бурцева.

По ее словам на вопрос «зачем это вам?» большинство девелоперов заявили, что хотят превзойти ожидания покупателей. Это, полагает эксперт, позволяет надеяться на увеличение спроса – покупателю предлагают однозначно качественный товар.

В то же время участники рынка указывают на необходимость государственной поддержки. Более активному внедрению энергоэффективных решений помогла бы поддержка со стороны государства в виде налоговых льгот или снижения платы за технологическое присоединение к сетям для проектов, энергоэффективность которых выше, чем это требуется действующими нормативами, уверен Тихонович.

«Зарубежный опыт показывает, что максимального эффекта можно достичь за счет государственного стимулирования застройщиков и покупателей недвижимости, социальной рекламы достоинств энергоэффективного жилья», - заключил Демин.

14.09.18 КтоСтроит.ru

Распечатать

Последние новости

14.11.18
Бизнес задумался о собственной электрогенерации

Бизнес задумался о собственной электрогенерации
В Московской области прошла III Международная выставка промышленного котельного, теплообменного и электрогенерирующего оборудования Heat&Power-2018. С 23 по 25 октября в МВЦ «Крокус Экспо» разместили стенды 87 компаний из 12 стран. В сфере производства электроэнергии свою продукцию представили компании из России, Австрии, Германии, Италии, ...

14.11.18
Сергей Чернин: Для развития «зеленой» экономики Правительством РФ разработан национальный проект «Экология»

Сергей Чернин: Для развития «зеленой» экономики Правительством РФ разработан национальный проект «Экология»
Сергей Чернин представил технологии по переработке отходов животноводства в экологически чистую энергию Ежегодно в России образуется свыше 5 млрд тонн отходов, большая часть которых направляется на свалки, полигоны и хранилища. Об этом сообщил зампредседателя комитета по природопользованию и экологии ТПП ...

14.11.18
Производитель пылесосов выиграл суд против ЕС и может не указывать их энергоэффективность

Производитель пылесосов выиграл суд против ЕС и может не указывать их энергоэффективность
Предприятие Dyson выиграло суд против Евросоюза. Оно добилось, чтобы фирмам, производящим пылесосы, не нужно было маркировать их, отмечая энергоэффективность. По правилам ЕС, у большинства бытовых товаров должна быть этикетка энергоэффективности, показывающая основные потребительские свойства товара. Эффективность использования энергии обозначается ...

13.11.18
Павел Завальный: газу не только есть место в низкоуглеродной Европе будущего, он ей нужен

Павел Завальный: газу не только есть место в низкоуглеродной Европе будущего, он ей нужен
Об этом председатель комитета Государственной Думы по энергетике, президент Российского газового общества заявил, выступая на первой пленарной сессии 11й Российско-германской сырьевой конференции в Потсдаме 7 ноября.  «Европейское профессиональное энергетическое сообщество практически достигло консенсуса по этим темам. Только представители ...

13.11.18
В Мурманской области будет построен первый ветропарк

В Мурманской области будет построен первый ветропарк
В Мурманске подписано соглашения между правительством Мурманской области и ПАО «Энел Россия» о сотрудничестве в реализации инвестиционного проекта по строительству ветропарка в Кольском районе. Событие произошло в день открытия Мурманской международной деловой недели. Подписи под документом поставили губернатор Марина Ковтун и директор компании ...

13.11.18
В Оренбуржье запустят крупнейший комплекс солнечных электростанций

В Оренбуржье запустят крупнейший комплекс солнечных электростанций
Две крупных солнечных электростанции (СЭС) в Сорочинске и поселке Новосергиевка Оренбургской области откроются в среду, сообщил представитель пресс-службы губернатора и правительства региона. По его словам, солнечные электростанции на западе Оренбуржья начали строить в начале этого года. Изначально планировалось завершить ...

13.11.18
Ульяновский ветропарк Fortum и Роснано начнет отпуск электроэнергии в первой половине 2019 года

Ульяновский ветропарк Fortum и Роснано начнет отпуск электроэнергии в первой половине 2019 года
УК "Ветроэнергетика" (управляет фондом развития ветроэнергетики финской Fortum и "Роснано") завершила монтаж турбин второго ветропарка в Ульяновской области мощностью 50 МВт, начало выработки электроэнергии запланировано на первую половину 2019 года, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Ульяновской области. На площадке второго ветропарка ...

Tеги: ВИЭ
13.11.18
В Калифорнии газовые электростанции заменят на накопители энергии Тесла

В Калифорнии газовые электростанции заменят на накопители энергии Тесла
Власти Калифорнии одобрили предложение компании Pacific Gas and Electric (PG&E) по внедрению систем хранения энергии суммарной производительностью 2,2 ГВт*ч. Аккумуляторы Tesla станут полноценной заменой трем газовым электростанциям, пишет Electrek. Эти проекты позволят совершенно безболезненно закрыть электростанции Metcalf на 580 ...

13.11.18
В погоне за энергоэффективностью

В погоне за энергоэффективностью
Цифровизация – один из трех глобальных трендов, значительно меняющих конкурентоспособность компаний, стран и экономических союзов в современной экономике. По оценке агентства McKinsey, внедрение цифровых решений потенциально может снизить операционные издержки в различных секторах электроэнергетики (включая затраты на обслуживание и ремонт) на ...

13.11.18
Бесплатный вебинар о ТИМ в теплоснабжении, которую планируют сделать  обязательной для объектов с госфинансированием

Бесплатный вебинар о ТИМ в теплоснабжении, которую планируют сделать обязательной для объектов с госфинансированием
BIM (ТИМ) это новый способ проектирования, в основе которого лежит формирование информационной модели объекта строительства. Созданы и введены в действие ГОСТы и СП регулирующие применение ТИМ. Планируется, что BIM станет обязательным для объектов с госфинансированием (с середины 2019 года). Раз BIM неизбежен, то пусть это будет реальный инструмент, ...

Темы: Анонсы

12.11.18
Балтика» успешно реализует программу достижения энергоэффективности мирового уровня

Балтика» успешно реализует программу достижения энергоэффективности мирового уровня
Стремясь добиться энергоэффективности мирового уровня, пивоваренная компания «Балтика», часть Carlsberg Group, активно работает над снижением потребления энергоресурсов. В 2018 году компания смогла за десять месяцев уменьшить использование электроэнергии на 2% и тепловой энергии – на 1% на гектолитр продукции по сравнению с подобными ...

12.11.18
Первый шаг сделан. Владельцы объектов по производству электроэнергии смогут продавать излишки выработанной энергии

Первый шаг сделан. Владельцы объектов по производству электроэнергии смогут продавать излишки выработанной энергии
В развитии микроэнергетики и возобновляемых источников энергии (ВИЭ) сделан еще один шаг: в начале ноября текущего года в Государственную Думу внесен законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «Об электроэнергетике» в части развития микрогенерации». Суть новеллы законодательства в том, что владельцы объектов по производству ...

09.11.18
Лекции и мастер-классы пройдут в Москве к Международному дню энергосбережения

Лекции и мастер-классы пройдут в Москве к Международному дню энергосбережения
Лекции и мастер-классы пройдут в Москве к Международному дню энергосбережения, который отмечается 11 ноября. Об этом сообщает пресс-служба департамента природопользования и охраны окружающей среды Москвы. «11 ноября - Международный день энергосбережения. Цель его – привлечь внимание общественности к рациональному использованию природных ...

09.11.18
Торговые войны могут затормозить развитие "зеленой" энергетики

Торговые войны могут затормозить развитие "зеленой" энергетики
В следующем году развитие мировой ветроэнергетической отрасли могут затормозить торговые войны и снижение объемов финансирования. Эта тенденция может привести к слияниям компаний для сокращения издержек, однако для российского сегмента риски минимальны, пока действует программа гарантированного возврата инвестиций в виде договоров о предоставлении мощности ...

Tеги: ВИЭ
09.11.18
В Кировской области экономический эффект от энергосервисных контрактов достиг 67 млн руб.

В Кировской области экономический эффект от энергосервисных контрактов достиг 67 млн руб.
Экономический эффект от энергосберегающих мероприятий, проведенных в рамках энергосервисных контрактов в Кировской области, составил 64 млн рублей. Об этом сообщил министр энергетики и ЖКХ Игорь Релькин во время пленарного заседания XVIII межрегиональной научно-практической конференции "Энергоэффективность - стратегический вектор развития", которая ...

08.11.18
Российские энергетики запустили ветряную электростанцию в посёлке Тикси

Российские энергетики запустили ветряную электростанцию в посёлке Тикси
Уникальную ветряную электростанцию мощностью 900 кВт ввели в эксплуатацию российские энергетики в арктическом посёлке Тикси, сообщает 7 ноября пресс-служба Русгидро. В церемонии пуска приняли участие гендиректор ПАО «РусГидро» Николай Шульгинов, глава Якутии Айсен Николаев, исполнительный директор японской организации NEDO Такаси ...

07.11.18
Вышел новый номер журнала "ЭНЕРГОСОВЕТ"

Вышел новый номер журнала "ЭНЕРГОСОВЕТ"
Вышел новый номер информационного электронного журнала по энергосбережению и энергоэффективности «ЭНЕРГОСОВЕТ» № 3 (53) 2018. Тема номера: Энергосервис и ЭСКО Скачать номерПосмотреть номерАрхив номеровБесплатная подписка По вопросам размещения рекламы пишите на rt@rosteplo.ru   CОДЕРЖАНИЕ нового номера: НОВОСТИ ИНФОРМАЦИЯ О РАБОТЕ ...

Темы: Аналитика Энергетика

07.11.18
Правительство внесло в Госдуму законопроект о микрогенерации ВИЭ

Правительство внесло в Госдуму законопроект о микрогенерации ВИЭ
Распоряжением от 3 ноября 2018 года №2381-р Правительство РФ вносит в Госдуму законопроект о правовом регулировании вопросов производства электроэнергии на объектах микрогенерации. В законодательство в сфере электроэнергетики вводится понятие «объект микрогенерации» и устанавливаются критерии отнесения генерирующих объектов к этой категории. ...

07.11.18
С потребителей сняли ответственность: премьер России Медведев утвердил постановление о договорах по счетчикам ЖКХ

С потребителей сняли ответственность: премьер России Медведев утвердил постановление о договорах по счетчикам ЖКХ
Согласно постановлению, которое подписал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, теперь те коммунальные организации, которые устанавливают любые приборы учета (будь то водо-, тепло-, электросчётчики и др.), и будут нести самостоятельно ответственность за них. Речь идет об обязанностях контролировать работу счетчиков, например, отслеживать их гарантийные ...

06.11.18
Завершен монтаж 14-й ветротурбины Vestas на площадке ветропарка в Красном Яре

Завершен монтаж 14-й ветротурбины Vestas на площадке ветропарка в Красном Яре
При строительстве второго в Ульяновске ветропарка применены ветрогенераторы V-126 компании – глобального лидера ветроэнергетического рынка. Это первые турбины, смонтированные в России, произведенные в рамках программы локализации ветрогенераторов компании: гондолы собраны в Нижнем Новгороде, лопасти и башни ветрогенераторов прошли финишную обработку ...

Темы: Регионы Альтернативная энергетика

Подписаться на новости

Быть в курсе последних событий очень просто, достаточно подписаться на новостную ленту с нашего сайта. Рассылка производится раз в неделю (услуга абсолютно бесплатна, достаточно ввести адрес Вашей электронной почты).

E-mail:
Вы можете указать адресата, который будет указан в теме письма
(например "для Иванова" или "для НПК Зори"):
Введите цифрами Семьсот семьдесят семь (защита от спама)*:

Мы не передаем эти данные кому-либо, они используются только для рассылки новостей. Отказаться от рассылки Вы можете в любой момент, нажав ссылку внизу письма с новостями.

Найти новости c по
Последние новости | Все новости: 12270 | Экспорт новостей: RSS, JavaScript

Rambler's Top100

Авторские права на размещенные материалы принадлежат авторам
Тел.(495) 360-66-26 E-mail:
© Портал ЭнергоСовет.ru - энергосбережение, энергоэффективность, энергосберегающие технологии 2006-2018
Возрастная категория Интернет-сайта 18 +
реклама | карта сайта | о проекте | контакты | правила использования статей