Энергосовет - энергосбережение и энергоэффективность
Конференция
Главная >> Новости>> >>

Анонсы

19.09.18 Специалистов-энергетиков пустят на форум «Российская энергетическая неделя» бесплатно подробнее >>>

19.09.18 Открыта регистрация и прием докладов на круглый стол «Цифровая экономика – умный город – цифровое предприятие» подробнее >>>

18.09.18 В Кирове пройдет межрегиональный форум «Эффективная энергетика и ресурсосбережение» подробнее >>>

Все анонсы портала

Новое на портале

14.09.18 Для энергоэффективности в строительстве мало стимулов подробнее >>>

14.09.18 5 факторов, влияющих на эффективную реализацию проектов по энергосбережению подробнее >>>

30.08.18 Можно ли построить энергоэффективный дом в российских реалиях (и стоит ли)? // статья подробнее >>>

17.08.18 ОТРажение. Энергоэффективные дома // ВИДЕО подробнее >>>

Все новости портала

Для энергоэффективности в строительстве мало стимулов

Для энергоэффективности в строительстве мало стимулов

Рынок энергоэффективного жилья в России пока только складывается, но Петербург лидирует в этом сегменте строительства: 30% жилых комплексов, сертифицированных по российскому стандарту повышения энергоэффективности GREEN ZOOM, находятся или строятся именно в Петербурге и Ленинградской области.

Вера Бурцева, руководитель Рабочей группы по разработке системы GREEN ZOOM, приводит данные НИИ устойчивого развития в строительстве (НИИУРС): в городе и области сертифицирован целый ряд крупных объектов – «Neva Haus», «Skandi Klubb», «Grona Lund», «Ultra City», «Green City», «Eco City».

«Сейчас любое новое здание в той или иной степени формально энергоэффективно в силу применения современных технологий и решений. Как минимум эффективен тепловой контур, системы учета энергоресурсов, энергоэффективные источники света – это очень распространенные решения как в масс-маркете, так и в более высоких сегментах. Но называть эти реалии рынком энергоэффективного жилья пока нельзя», - полагает Александр Демин, первый заместитель генерального директора города-курорта «GATCHINA GARDENS», руководитель Экспертного центра по девелопменту при областном отделении «Деловой России».

Поворот строительного рынка в сторону энергоэффективности стартовал в 2009 году, после появления закона «Об энергосбережении» и пересмотра ряда отраслевых стандартов. Однако до последнего времени все нормативные акты носили характер рекомендаций.

С начала 2018 года в стране действует постановление Правительства РФ № 275 об изменениях первоочередных требований к энергоэффективности возводимых зданий.

6 апреля вступил в силу приказ Минстроя РФ «Об утверждении требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений». Он предусматривает постепенное сокращение расходов на отопление и вентиляцию в строящихся домах.

Построенное по современным стандартам энергоэффективности здание позволяет сэкономить 50-70% на оплате коммунальных услуг.

«Рынок экологичного жилья в Петербурге и Ленобласти на начальной стадии развития. К сожалению, тренд эко-девелопмента в России возник не так давно, как, например, в Европе. В западных странах проблемой влияния строительства на экологию и уровня жизни в новостройках озаботились еще 50 лет назад», - говорит Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation. По ее словам, постепенно энергоэффективная тема становится актуальной благодаря не слишком хорошей экологии, истощению ресурсов и подорожанием энергоносителей.

 

Главный стимул

Еще несколько лет назад эксперты рынка говорили почти о полном отсутствии спроса на энергоэффективное жилье. Однако сегодня можно говорить уже о росте спроса – пусть небольшом и небыстром, полагают специалисты. Согласно исследованиям НИИУРС, покупкой энергоэффективных домов активно интересуются 20% граждан в возрасте от 35 до 45 лет.

«Их количество будет расти, т.к. сейчас многие застройщики проводят образовательные мероприятия, в которых участвуют и специалисты НИИУРС, чтобы рассказать об энергоэффективном строительстве все и без прикрас – откуда берется экономия, как это влияет на кошелек покупателя, как покупка квартиры в таком доме влияет на здоровье и безопасность членов семьи», - полагает Бурцева.

В то же время она подчеркивает: переплачивать за услуги ЖКХ никто не хочет, а сдержать регулярный рост тарифов невозможно. И это – одна из причин для роста спроса.

Демин, однако, полагает, что спрос на энергоэффективное жилье пока не сформировался. Энергоэффективность точно не входит в пятерку важнейших критериев для решения приобрести тот или иной объект недвижимости. Скорее, покупатели в ответ на использование застройщиками тезисов про энергоэффективность в рекламе своих объектов пока только начинают интересоваться данной тематикой, отмечает он.

 

Цена VS коммунальные расходы

Энергоэффективное строительство становится для застройщиков вынужденным мероприятием.

«Реализация проекта энергоэффективного дома абсолютно не выгодна. Сейчас ситуация складывается таким образом, что девелопер в любом случае приобретает у монополистов одинаковое количество инженерного ресурса – используя технологию энергоэффективности или нет. Это обусловлено тем, что мощности и лимиты, нужные для инженерного обеспечения здания, рассчитываются по нормам, а не используемой технологии и оборудованию», - поясняет Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь».

По подсчетам Демина, от 5% до 20% стоимости строительства - за счет увеличения толщины теплоизоляции, использования энергоэффективного остекления, рекуператора системы вентиляции и т.д.

«При этом более высокая цена квартиры компенсируется более низкой стоимостью отопления и электроэнергии», - напоминает он.

«Как показывает практика, внедрение в проект любого технологического усовершенствования – это всегда вопрос баланса между себестоимостью и той ценой, которую потребитель готов платить за конечный продукт. Но зачастую улучшения потребительских качеств квартир за счет внедрения энергоэффективных решений оказываются гораздо важнее той экономии расходов на ресурсы, которую они обеспечивают», - рассуждает Владимир Тихонович, заместитель директора по строительству ГК «Пионер», Санкт-Петербург.

По мнению Валуевой, дороговизна эко-проектов для застройщиков и покупателей – миф: напротив, применяемые технологии сокращают затраты.

«Но это возможно в том случае, когда девелоперская компания не стремится всячески удешевить проект и готова тратить временные и материальные ресурсы на планирование строительного процесса», - добавляет она.

Но даже при высокой себестоимости у застройщиков мог быть интерес к энергоэффективным проектам, если бы для этого были хоть какие-то стимулы, кроме административных.

По мнению Демина, основным стимулом может выступать покупательский спрос, но пока мотив более комфортного условия проживания в жилом доме, уменьшения затрат на отопление и электроэнергию не слишком интересует покупателей – следовательно, этот механизм для застройщика не работает.

«В настоящее время у застройщиков нет дополнительных стимулов, помимо законодательных требований», - утверждает Васильев. По его мнению, закон Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» не несет никакой практической пользы.

Бурцева также полагает, что власти девелоперов «сильно не балуют преференциями».  По ее словам, в энергоэффективность погружаются сейчас те девелоперы, кто уже сталкивался с ней ранее или понимает ее фундаментальное значение – не только маркетингового преимущества.

«В последнее время мы больше фиксируем практический спрос, а именно: поиск решений по снижению коммунальных платежей на этапе эксплуатации объекта, а также формирование комфортной среды вокруг жилого комплекса, т.к. покупатели становятся все более требовательными. Тем более, что сейчас есть некий вакуум предложения – множество проектов находится на этапе стройки, но они уже не отвечают требованиям покупателей. Соответственно, девелоперам приходится думать, чем удовлетворить покупателя, а сделать это можно главными стимулами – деньгами и комфортом».

Бурцева утверждает: «зеленые» стандарты помогают привлечь покупателя – это и есть стимул.

 

Спрос обречен на рост

Вне зависимости от желаний застройщиков энергоэффективное строительство будет внедряться в стране. Сейчас энергоэффективных объектов в стране более 500. В ближайшее время, спрос определенно будет расти, к примеру, сейчас сразу семь московских объектов проходят сертификацию по системе GREEN ZOOM City, рассказывает Бурцева.

По ее словам на вопрос «зачем это вам?» большинство девелоперов заявили, что хотят превзойти ожидания покупателей. Это, полагает эксперт, позволяет надеяться на увеличение спроса – покупателю предлагают однозначно качественный товар.

В то же время участники рынка указывают на необходимость государственной поддержки. Более активному внедрению энергоэффективных решений помогла бы поддержка со стороны государства в виде налоговых льгот или снижения платы за технологическое присоединение к сетям для проектов, энергоэффективность которых выше, чем это требуется действующими нормативами, уверен Тихонович.

«Зарубежный опыт показывает, что максимального эффекта можно достичь за счет государственного стимулирования застройщиков и покупателей недвижимости, социальной рекламы достоинств энергоэффективного жилья», - заключил Демин.

14.09.18 КтоСтроит.ru

Распечатать

Последние новости

19.09.18
Специалистов-энергетиков пустят на форум «Российская энергетическая неделя» бесплатно

Специалистов-энергетиков пустят на форум «Российская энергетическая неделя» бесплатно
Специалисты-энергетики примут участие в Международном форуме «Российская энергетическая неделя». Организаторы Международного форума «Российская энергетическая неделя» предоставляют возможность бесплатного получения аккредитационного пакета «Специальный» при условии регистрации на сайте мероприятия до 24 сентября. Пакет ...

Темы: Анонсы

Tеги: форумы
19.09.18
Первый российский город переведен на модель «альтернативной котельной»

Первый российский город переведен на модель «альтернативной котельной»
Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал распоряжение об отнесении города Рубцовск в Алтайском крае к ценовой зоне теплоснабжения, соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. В пресс-релизе Минэнерго РФ поясняется, что Рубцовск стал первым городом в стране, который переходит на новую модель рынка тепла, ...

19.09.18
Открыта регистрация и прием докладов на круглый стол «Цифровая экономика – умный город – цифровое предприятие»

Открыта регистрация и прием докладов на круглый стол «Цифровая экономика – умный город – цифровое предприятие»
В рамках развития предприятий промышленности 4 октября Международный центр поддержки и развития предприятий промышленности (МЦПП) при поддержке НЭС СФ ФР СР и Комитета по строительству г. Санкт-Петербурга, проводят Круглый стол «Цифровая экономика – умный город – цифровое предприятие» (в рамках Международного конгресса "Энергосбережение ...

Темы: Анонсы

Tеги: IT, форумы
18.09.18
В Кирове пройдет межрегиональный форум «Эффективная энергетика и ресурсосбережение»

В Кирове пройдет межрегиональный форум «Эффективная энергетика и ресурсосбережение»
17 сентября министр энергетики и ЖКХ Кировской области Игорь Редькин провел совещание оргкомитета по подготовке к XVIII межрегиональному форуму «Эффективная энергетика и ресурсосбережение». В обсуждении приняли участие заместитель министра внутренней и информационной политики Андрей Лучинин, вице-президент Вятской торгово–промышленной ...

Темы: Анонсы

Tеги: форумы
18.09.18
"Умные" счетчики бесплатно устанавливают в дома жителей Самары

"Умные" счетчики бесплатно устанавливают в дома жителей Самары
С начала 2018 года уже более 800 квартир областного центра оснастили интеллектуальными приборами учета электроэнергии. В "Самарских распределительных сетях" пояснили, что "умные" счетчики выдают более точную и полную информацию об израсходованной электроэнергии, а также позволяют отслеживать скачки потребления, переводить нагрузки с одной тарифной ...

Tеги: учет
17.09.18
В Германии первый водородный поезд начал перевозить пассажиров

В Германии первый водородный поезд начал перевозить пассажиров
16 сентября, в немецком Бремерферде, что в Нижней Саксонии, состоялась мировая премьера первого водородного поезда, который приступает к регулярным пассажирским перевозкам. На мероприятии присутствовали министр экономики и транспорта Нижней Саксонии, представители Министерства транспорта Германии, железнодорожного оператора EVB. В присутствии многочисленных ...

17.09.18
Петербургский "Электронмаш" запускает производство установок солнечных электростанций

Петербургский "Электронмаш" запускает производство установок солнечных электростанций
Петербургское АО "Электронмаш" приступило к строительству цеха для создания первого на Северо–Западе производства блочно–модульных инверторных установок солнечных электростанций (СЭС). Мощность цеха составит до 100 единиц ежегодно. Запустить комплекс планируется осенью 2019 года. Вложения составят около 700 млн рублей. При этом на ...

17.09.18
Местные региональные форумы помогут усилить низкоуглеродный тренд в развитии технологий

Местные региональные форумы помогут усилить низкоуглеродный тренд в развитии технологий
По результатам трехдневного форума в Калифорнии о целях снижения выбросов на 100% как максимум к 2050 году объявили мэры и руководители еще более 100 городов и регионов мира (включая Лос-Анджелес, Токио и Мехико-Сити). Еще 23 города (включая Сан-Франциско, Нью-Йорк, Париж, Лондон, Копенгаген, Дубай, Тель-Авив) подписали декларацию «На пути к нулевым ...

14.09.18
5 факторов, влияющих на эффективную реализацию проектов по энергосбережению

5 факторов, влияющих на эффективную реализацию проектов по энергосбережению
В ходе реализации современного этапа реформы ЖКХ в России были успешно выполнены десятки тысяч проектов по модернизации жилищно-коммунального хозяйства страны, которые позволили улучшить жилищные условия населения, исполнить нормативные требования по содержанию жилого фонда и повысить качество обслуживания потребителей. Санкт-Петербург – один ...

13.09.18
В новом свете. Территория сургутской школы получит модернизированную систему уличного освещения благодаря энергосервису

В новом свете. Территория сургутской школы получит модернизированную систему уличного освещения благодаря энергосервису
В начавшемся учебном году на территории сургутской средней общеобразовательной школы №19 заработает новая система уличного освещения. Действующую устаревшую систему модернизируют в рамках первого энергосервисного контракта на объектах образовательных учреждений департамента образования Администрации г. Сургута, который заключен с АО «Тюменская ...

13.09.18
Участники V Конференции Ассоциации «НП Совет рынка» обсудят развитие генерации на основе ВИЭ после 2024 года

Участники V Конференции Ассоциации «НП Совет рынка» обсудят развитие генерации на основе ВИЭ после 2024 года
В рамках V Конференции «Приоритеты рыночной электроэнергетики в России: ВИЭ после 2024 года» состоится обсуждение дальнейшего развития генерации на основе возобновляемых источников энергии (ВИЭ) в России. Конференция пройдет 11-12 октября 2018 года в Пятигорске. «Сегодня основным механизмом поддержки «зеленой» ...

Темы: Анонсы

13.09.18
Человечество стоит на пороге трех глобальных вызовов. Лекция Рае Квон Чунга состоялась в рамках «Энергии знания» на ВЭФ-2018

Человечество стоит на пороге трех глобальных вызовов. Лекция Рае Квон Чунга состоялась в рамках «Энергии знания» на ВЭФ-2018
11 сентября в рамках программы «Энергия знания» член Международного комитета по присуждению премии «Глобальная энергия», международный эксперт в области энергетики и изменения климата Рае Квон Чунг выступил на молодежной площадке ВЭФ-2018 с темой: «Прогноз развитии энергетики до 2030 года». Сегодня все чаще мировое ...

Tеги:
12.09.18
«Хевел» построит солнечные электростанции в Казахстане

«Хевел» построит солнечные электростанции в Казахстане
Группа компаний «Хевел» и Евразийский банк развития заключили соглашение о сотрудничестве. Документ предусматривает взаимодействие в рамках реализации проектов по строительству объектов солнечной генерации в Республике Казахстан, считающимся одним из динамично развивающихся рынков возобновляемой энергетики. Наряду с реализацией масштабной ...

12.09.18
В Липецкой области построят первую ветроэлектростанцию за 1 млн евро

В Липецкой области построят первую ветроэлектростанцию за 1 млн евро
В Липецкой области продолжается активная реализация региональной программы энергосбережения. В ее рамках будет создан кластер на территориях региона и Воронежской области. Сфера взаимных интересов – производство оборудования для возобновляемых источников энергии. Об этом сообщил на брифинге для СМИ начальник управления энергетики и тарифов Липецкой ...

12.09.18
Sony планирует полностью перейти на возобновляемую энергию к 2040 году

Sony планирует полностью перейти на возобновляемую энергию к 2040 году
Компания Sony рассчитывает перейти на «зеленую» энергию к 2040 году. В настоящий момент времени потребности компании в электроэнергии всего на 7% обеспечиваются за счет возобновляемых источников. Для реализации задуманного Sony планирует установить солнечные панели на своих предприятиях и «закупиться» ...

12.09.18
Правительство Чукотского автономного округа и «Хевел» подписали соглашение о строительстве 7 солнечно-дизельных электростанций

Правительство Чукотского автономного округа и «Хевел» подписали соглашение о строительстве 7 солнечно-дизельных электростанций
Правительство Чукотского автономного округа и группа компаний «Хевел» конкретизировали планы по строительству солнечно-дизельных электростанций в 2019-2021 гг., подписав соглашение на Восточном экономическом форуме во Владивостоке. В рамках соглашения в ближайшие три года планируется ввести в эксплуатацию 7 гибридных энергоустановок совокупной ...

12.09.18
На реализацию энергоэффективных мероприятий Липецка направлено 466 млн рублей из областного бюджета

На реализацию энергоэффективных мероприятий Липецка направлено 466 млн рублей из областного бюджета
В рамках региональной программы энергосбережения в 2014-2017 годах на реализацию энергоэффективных мероприятий направлено 466 млн рублей из областного бюджета. Об этом 11 сентября на брифинге для региональных СМИ сообщил начальник управления энергетики и тарифов Липецкой области Альберт Соковых. «За счет этих средств построено 49 и реконструировано ...

11.09.18
Как сделать мировую экономику более «зеленой» обсудили участники Климатического форума городов

Как сделать мировую экономику более «зеленой» обсудили участники Климатического форума городов
Зеленая экономика — основной мировой тренд, набирающий все большие обороты, суть которого заключается в отказе от модели развития, основанной на ископаемом топливе и принципиально новом подходе к организации жизни. Вынужденная ли это мера? Безусловно, да — стремительное изменение климата в результате деятельности человека заставило власти ...

11.09.18
Установлен новый рекорд КПД для двухслойных солнечных панелей

Установлен новый рекорд КПД для двухслойных солнечных панелей
Исследователи из Лос-Анджелеса создали высокоэффективную солнечную пленку. Производительность новой солнечной панели на 20% выше аналогов. Материаловеды из Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе отчитались о создании высокоэффективной солнечной пленки. Они покрыли солнечный элемент из селенида меди-индия-галлия (CIGS) слоем перовскита, толщиной ...

11.09.18
Открыта аккредитация на Международный форум «Российская энергетическая неделя»

Открыта аккредитация на Международный форум «Российская энергетическая неделя»
Открылась аккредитация средств массовой информации на Международный форум «Российская энергетическая неделя», который пройдет 3–6 октября в Москве при поддержке Минэнерго России. Для освещения работы Форума приглашаются представители российских и зарубежных СМИ. «Российская энергетическая неделя» - крупнейшее в России ...

Темы: Анонсы

Tеги: форумы

Подписаться на новости

Быть в курсе последних событий очень просто, достаточно подписаться на новостную ленту с нашего сайта. Рассылка производится раз в неделю (услуга абсолютно бесплатна, достаточно ввести адрес Вашей электронной почты).

E-mail:
Вы можете указать адресата, который будет указан в теме письма
(например "для Иванова" или "для НПК Зори"):
Введите цифрами Семьсот семьдесят семь (защита от спама)*:

Мы не передаем эти данные кому-либо, они используются только для рассылки новостей. Отказаться от рассылки Вы можете в любой момент, нажав ссылку внизу письма с новостями.

Найти новости c по
Последние новости | Все новости: 12150 | Экспорт новостей: RSS, JavaScript

Rambler's Top100

Авторские права на размещенные материалы принадлежат авторам
Тел.(495) 360-66-26 E-mail:
© Портал ЭнергоСовет.ru - энергосбережение, энергоэффективность, энергосберегающие технологии 2006-2018
Возрастная категория Интернет-сайта 18 +
реклама | карта сайта | о проекте | контакты | правила использования статей